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· 海南白沙县：鼓励高校学生扎根海南 专科以上学生可购买1套商品住房

· 宁夏银川拟收购已建成存量商品房用作保障性住房

· 自然资源部发布指导意见 推进城市地下空间合理开发利用

#01

YIHAN

地产版块

（1）海南白沙县：鼓励高校学生扎根海南 专科以上学生可购买1套商品住房

海南省白沙黎族自治县住建局发布《关于进一步优化调整白沙县房地产调控政策的通知》，鼓励高校学生扎根海南。在海南省专科及以上高校就读的学生凭所在学校的集体户口或学生证，可在白沙县购买1套商品住房。允许因到省外高校读书学习、工作落户在外省的原海南户籍人员在白沙县可购买1套商品住房。非海南省户籍人员，在白沙县重点企、事业单位就职，聘期在1年以上，其家庭成员在海南省无住房或仅有一套住房的，本人可在白沙县购买一套商品住房。

（2）宁夏银川拟收购已建成存量商品房用作保障性住房

宁夏银川市住房和城乡建设局发布《关于收购已建成存量商品房用作保障性住房项目征集公告》，旨在通过收购存量商品房，推动房地产发展新模式，满足市民住房需求。公告自9月9日发布至9月28日，面向银川市城区征集符合条件的房源。

（3）自然资源部发布指导意见 推进城市地下空间合理开发利用

自然资源部发布指导意见，推动城市地下空间合理开发，要求考虑承载力、灾害影响、地质水文条件及人文因素，确保安全、环保和可持续利用，优先在城市群、都市圈开展规划，明确开发功能、强度、深度等指标，促进城市可持续发展。

（4）深圳人才房“三冠王”润珑苑新品获批预售 将推358套房源

深圳人才房“三冠王”润珑苑再度来袭，新品房源已获批预售许可证。本批次新品为楼王单元2栋，配售358套全新房源，建面约69㎡两房269套，约89㎡三房89套，两房总价约147万起，三房约237万起，享生态大城全领域配套，社区楼王属性，性价比高。

（5）山东济宁：可提取公积金支付购房首付款

山东省济宁市发布《关于提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知》。根据通知，济宁市行政区域内购买新建商品住房且尚未足额交付首付款的购房人及其配偶，若在本市缴存住房公积金，可提取公积金支付购房首付款。对于两人或两人以上共同购买的情况，仅允许提取购房合同中载明产权人的住房公积金账户余额。

（6）恒大地产集团及子公司因纠纷被强制执行8.8亿 累计执行金额超796亿元

恒大地产集团及其子公司因票据和合同纠纷，在9月12日被强制执行8.8亿余元。新增13条被执行人信息，涉及多家子公司及法院。目前，恒大地产集团累计有730余条被执行人信息，总执行金额超过796亿元。

（7）江西樟树市：多子女家庭公积金贷款额度最高上浮20% 支持“既提又贷”

江西省樟树市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（暂行）》，旨在通过提高住房公积金支持力度，促进房地产市场的平稳健康发展。该措施特别支持公积金“既提又贷”政策，针对多子女家庭的本市缴存职工，在符合租房提取住房公积金条件的情况下，最高提取限额将上浮20%。调整后，多子女家庭的本市缴存职工及其配偶的租房提取住房公积金上限为1920元/月。对于符合住房公积金贷款条件的多子女家庭本市缴存职工，申请住房公积金贷款时，最高贷款限额上浮20%。调整后，双缴存职工的最高贷款额度可达96万元，单缴存职工则为72万元。

（8）广东云浮试行个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务

广东省云浮市自9月13日起试行个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务，额度不超过商业贷款余额和房屋评估价值，期限不超商业贷款剩余年限，旨在提供更多贷款选择，降低购房成本。

（9）广东惠州：继续实施预提住房公积金支付购房首付款政策

惠州市住房和城乡建设局、惠州市住房公积金管理中心决定继续实施预提住房公积金支付购房首付款政策。该政策自2022年开始实施，有效期为5年。在此期间，购房职工可以通过预提住房公积金来支付购房首付款。

（10）金隅集团：适时参与“三大工程” 并积极拓展城市更新业务

北京金隅集团股份有限公司召开2024年半年度业绩说明会，管理层表示，在探索地产新发展模式上，一是要顺应市场供求关系的深刻变化，坚持以客户为中心，打造金隅“好房子”。二是把握政策机遇推动自有用地盘活实现新突破，围绕存量盘活转型及增量市场维持适宜开发规模；三是适时参与“三大工程”，并积极拓展城市更新业务。

（11）山东菏泽新政：职工可提取住房公积金支付购房首付款

根据通知，职工可提取住房公积金支付购房首付款，涉及新建商品房和保障性住房。职工购买新建商品房或保障性住房时，可选择将住房公积金转入指定监管账户，以保障交易资金安全。此外，已使用自有资金支付首付款的职工，也可申请提取个人住房公积金，提取金额不超过所购住房首付款，并可继续申请公积金贷款。此次政策调整旨在提高住房公积金使用效率，减轻职工购房负担，促进房地产市场健康发展。

（12）茂名高州：推行商品房现房销售和实施阶段性购房补助

广东省茂名市高州市发布《高州市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，推行商品房现房销售和实施阶段性购房补助；政策涉及土地款、购房贷款等方面。购买高州市范围内新建商品住房且已完成契税缴纳的购房者，每套房屋可按购房合同金额的千分之三申请领取购房补助，最高补助金额为5000元。

（13）杭州发布旧房装修补贴政策 每套房最高可获2万元

杭州市住保房管局发布《杭州市旧房装修、厨卫改造所用物品材料购置补贴实施细则》（以下简称《实施细则》），全面推动家装消费品换新工作。每人且每套房最高补2万元。

#02

YIHAN

产城版块

（1）西安未来运营公司与中建六局一公司、陕西恒盛集团签署战略合作协议

9月11日，西安未来产业城投资发展集团旗下西安未来运营服务有限公司与中建六局第一建设有限公司、陕西博隆信德贸易有限公司（陕西恒盛）签署战略合作协议。据悉，本次三方战略合作力求打造全国领先的绿色建材智慧供应链，将“数字平台+供应链服务”作为核心发展路径，主要合作范围包括开展建筑原材料全品类集采集销、认证检测、质量追溯、共享工厂、设备服务、新能源智慧物流、供应链金融等业务，期间通过提供数字驱动、以需定供、个性定制和柔性生产等综合服务体系成功打造绿色建材产业数字化集采集销平台，实现赋能区域建筑建材产业高质量发展。合作内容主要分为三个阶段：第一阶段以未来产业城集团建材采购商混、水泥、砂石骨料等建材为主；第二阶段将业务拓展至全雁塔区，并扩展品类至预制构件、钢材等大宗建材以及相关物流、设备租赁等；第三阶段将发挥数字平台集采规模效应，高效匹配供需两端，实现产业降本增效、提质增效，提高城市建筑品质，深入探索数字化合作新模式，做大做强做优数字经济规模。

（2）亚辉龙第二产业园正式开园启用 总建筑面积10.9万平方米

9月10日，深圳市亚辉龙生物科技股份有限公司第二产业园启德大厦正式开园启用。在当天的开园活动中，还同步揭牌了北京大学-亚辉龙感染性疾病分子诊断联合实验室、循环系统疾病诊断研究中心，亚辉龙自主研发的全场景智慧生态解决方案iTLA MAX新品也在当天正式发布。

据悉，亚辉龙启德大厦项目位于深圳市龙岗区宝龙街道新能源一路与新能源五路交汇处，项目总投资6.08亿元，总建筑面积10.9万平方米。项目是集办公、研发实验室、生产车间、仓储物流、餐饮食堂、宿舍楼等多功能一体化的综合性办公大楼。作为亚辉龙第二产业园，启德大厦与占地一万平方米的亚辉龙生物科技大厦仅一路之隔，二者紧密联系、相互辉映，将为亚辉龙的发展提供总面积超过16万平方米的办公生产总部。

深圳市亚辉龙生物科技股份有限公司(简称“亚辉龙”)成立于2008年，科创板上市公司(股票代码:688575)。总部位于深圳市龙岗区宝龙科技城，主要从事生物医药产业体外诊断领域(IVD)产品的研发、生产、销售和服务，是拥有大量自主知识产权的国家高新技术企业，同时也是国家知识产权示范企业，并荣获深圳市科技进步一等奖等多项荣誉。亚辉龙专注于体外诊断领域的研发与创新，现有化学发光、生化检测、间接免疫荧光、免疫印迹、胶体金免疫层析五大体外诊断技术平台，产品涵盖自身免疫、感染免疫、生殖健康、肝病检测、呯吸道检测等业务领域。300余种产品广泛应用干各级医院、卫生院、社区门诊及第三方检验中心等医疗机构，国内三甲医院覆盖率超过66%。在立足于国内市场的同时，亚辉龙积极开拓国际市场，产品已远销欧洲、美洲、中东、东南亚、非洲等地的近110个国家和地区，得到了全球客户的青睐和认可。

（3）华庆集团高端轮胎柔性智造科技产业园落户永州经开区 计划投资98亿元

9月11日，国家级永州经济技术开发区与上海华庆石油发展集团有限公司就高端轮胎柔性智能制造绿色科技产业园项目举行签约仪式。据悉，上海华庆石油发展集团有限公司是一家以高科技产业为主导的全球性多元化产业投资公司，此次签约项目计划投资98亿元，建设年产2175万套高端轮胎生产基地，其中一期投资约45亿元，用地约300亩，年产725万套高端轮胎。资料显示，上海华庆石油发展集团成立于2017年，隶属中国长庆油田第十采油厂，集石油化工、清洁新能源、智能制造、汽车供应链、地产置业、智慧农业等投资领域和产业为一体。

（4）比亚迪全球研发中心规划公布：预计总投200亿元人民币，总用地超65万㎡

9月12日，深圳市规划和自然资源局近日公布了比亚迪位于龙岗区宝龙街道的全球研发中心项目规划许可及总平面图。该项目位于龙岗区宝龙街道新布新路东南侧、丹梓大道北侧，用地单位为深圳比亚迪实业有限公司，该项目总用地超65万㎡，预计总投200亿元人民币，建筑面积将超330万㎡。

规划数据显示，比亚迪全球研发中心一期将打造226万㎡的建筑空间，涵盖86.5万㎡的研发办公面积，食堂面积也有将近9万㎡；二期总建筑面积约48万㎡，其中宿舍面积约26万㎡；三期总建面约56万㎡，其中，研发用房约24万㎡，宿舍约2.6万㎡，食堂约4.2万㎡。目前，项目宿舍及研发中心部分正在建设中。

据公开资料，比亚迪全球研发中心将设立50多个前沿技术实验室和11大研究院，涉及汽车工程、产品规划、新技术研究等多个领域，包括全球造型中心、微纳光学实验室、高分子材料实验室、汽车工程研究院、产品规划及汽车新技术研究院等。项目建成后，将容纳超6万名高端研发人才在此办公，其中硕博比例超50%。

#03

YIHAN

物业版块

（1）万物云中期股息每股0.562元 将于10月23日派发

9月11日，万物云空间科技服务股份有限公司宣布了截至2024年6月30日止六个月的中期股息建议。

根据公告，该公司建议的中期股息为每股0.562元人民币，股东批准日期定于2024年9月27日，除净日为2024年10月2日，股东若想符合获取股息分派的条件，需在2024年10月3日16:30前递交股份过户文件。

股份过户登记手续将从2024年10月4日起暂停至2024年10月8日，而记录日期则为2024年10月8日。股息派发日定于2024年10月23日。

（2）上海市浦东新区在全国首次试点设立以街镇为基本覆盖范围的区域物业联盟模式

9月11日上午，浦东新区举行党建引领物业治理现场推进会，在全国首次试点设立以街镇为基本覆盖范围的区域物业联盟模式，旨在不断提高全区物业治理水平。

具体到合作模式看，区域模式由试点街镇根据辖区的实际情况，选择一定区域或一类住宅小区，通过市场化手段，由小区业主自主选择，可以为顾问企业统一服务，或由顾问企业提供统一管理制度和服务标准等形式。品控模式由试点街镇委托辖区内顾问企业提供物业服务质量测评服务，顾问企业根据参与区域物业联盟的住宅小区物业服务合同约定的服务标准，进行物业服务品质监控，出具测评报告，并提出管理建议。委培模式由试点街镇委托辖区内顾问企业为参与区域物业联盟的物业服务企业培训物业从业人员，并提供带教顾问和实地帮教，提高辖区内物业从业人员专业能力和服务水平。点单模式由试点街镇根据参与区域物业联盟的物业服务企业运营实际和服务小区情况，就一项或多项服务内容与辖区内顾问企业进行合作，由顾问企业根据需求定制合作方案。

截至8月底，全区已有346个小区完成物业费调价，形成50个规模化示范区域。东明路街道、张江镇、高桥镇等与万科物业、绿城物业等签订了战略合作框架协议，通过多种服务模式提供区域物业联盟管理服务，助力物业服务质量全面提升。此外，浦东新区还计划在全市首创试点支付宝助力老旧小区物业费收缴战略合作业务，提高物业费收缴率，推动物业服务线上化，补齐便民服务最后“一百米”。这一举措将有助于推动行业从传统劳动密集型向智能化、数字化转型发展。

（3）南海住建局拟出物业新政，公共收益至少五成用来补充专项维修基金

9月9日，南海住建局发布南海区住宅物业公共收益指导意见，指出住宅物业公共收益应补充专项维修资金，且比例应高于50%。

此外，公共收益结余少于两万元的，可暂缓补充，但应在公共收益公示中予以说明。申请人应当于每季度结束之日起15日内，在小区和楼栋大堂公告栏等显著位置公示本住宅小区公共收益补充住宅专项维修资金分配表，公示期不少于10日。若业主无异议，申请人需在20天内到南海区住房城乡建设和水务局申请将收益补充至住宅专项维修资金。申请时需提交包括申请表、身份证明、委托书等相关材料，一旦申请通过，补充资金将在三个工作日内划转至指定账户。

#04

YIHAN

康养版块

（1）品牌活动 | 华为云与润达医疗联合发布AI医疗全生态应用“CDx良医小慧”

9月10日，华为云与润达医疗在“至则通达·大模型赋能医疗健康行业创新大会”上联合发布，搭载华为云大模型的医疗大模型全场景应用“CDx良医小慧”。该应用具备完全国产自主知识产权的大模型原生解决方案，基于华为云盘古大模型打造，由润达医疗团队训练，搭载昇腾算力，可覆盖AI医疗全生态。

（2）经营动态 | 四家养老险公司亏损，转型阵痛仍在持续

9月11日，随着各家养老险公司陆续披露2024年二季度偿付能力报告，10家养老险公司上半年盈利情况也浮出水面。据《金融时报》记者统计，上半年，平安养老、国寿养老、国民养老、人保养老、太平养老5家养老险公司实现盈利；泰康养老、大家养老、恒安标准养老及新华养老则面临亏损困境。

（3）机构开业 | 江苏 苏州市 苏康养老年病医院睡眠医学中心正式开诊

9月11日，苏康养老年病医院睡眠医学中心正式开诊，中心设有睡眠门诊、心理测量室、睡眠康复治疗区以及生物节律病房。中心成立医生-技师-治疗师诊疗团队，通过心理CT系统、脑状态及脑功能测评仪、精神压力分析仪等先进设备，可实现睡眠障碍病因的快速诊断、精准评估，为患者提供多学科、多病种、全病程的诊疗服务。

（4）机构开业 | 上海 长宁区 周家桥街道天山华庭居民区党群服务站正式启用

9月11日，周家桥街道天山华庭居民区党群服务站正式启用，项目位于威宁路488号，共有上下两层，约180平方米，集养老服务站、综合文化活动室、基层服务点等综合功能于一体。其中，养老服务站由中民未来旗下中民居家养老产业有限公司（以下简称“中民养老”）负责运营，将从生活照料、健康管理、精神慰藉等多方面入手，为老年人提供微日托、微助餐、微健康、微顾问和微生活等全方位服务。

（5）机构开业 | 云南 玉溪市 李棋街道综合养老服务中心建成投入使用

9月11日云南日报消息，近日，玉溪市红塔区首家公建民营养老服务中心——李棋街道综合养老服务中心正式开业。该中心由街道、社区牵头建设，引进润福医养智慧科技(云南)有限公司进行经营管理。中心位于下赫社区，总投资430万，占地1281平米，一楼为医疗功能区和接待区，二、三楼为养老服务区，有68张床位可供使用，提供24小时托管服务。

（6）开业预告 | 山西 忻州市 清凉湾温泉康养小镇即将盛大启幕

9月11日，清凉湾温泉康养小镇即将盛大启幕，小镇是山西文旅集团组建以来第一个自主规划、投资、建设、运营的项目。项目总投资9.34亿元，总占地面积179亩。一期地块主要建设游客中心、沐心坊温泉中心、“如醉、知音、至美、净心、明礼”五大主题客栈、云中书院及主题餐饮等各类业态，并配套建设道路、停车场、景观绿化、供排水、供电、燃气等室外基础设施工程；二期地块以居住体验为主，布局有康体中心、康养酒店，以及亲水类、温泉类合院式客栈等，同时布局配套餐饮、特色零售等商业建筑，打造一处静谧、纯粹的养生之所。

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）2024年度广州市积分制入户工作正式启动 入户指标增至1.6万个

9月12日，广州市人力资源和社会保障局宣布，2024年度广州市积分制入户工作正式启动，入户指标增至1.6万个，较2023年度增加1000个。申请时间为2024年10月8日9时至11月8日17时。

申请条件包括：在广州市合法稳定就业或创业；年龄45周岁以下；持有广州市办理的有效《广东省居住证》；缴纳社会保险满4年；总积分满150分；近5年内未受过刑事处罚。申请人需在规定时间内通过“广州市来穗人员积分制服务管理信息系统”或“穗好办”APP提出申请。各镇（街）设有积分制入户受理窗口，申请人可前往提交材料或咨询。

积分分值排名将根据基础指标分值从高到低进行，分值相同者按缴纳社会医疗保险时长和连续办理《广东省居住证》时长排名。积分材料计算时间节点截至2024年9月30日，部分积分指标申请材料有效时间有具体规定。

（2）杭州面向9800余户公租房保障家庭进行实物配租预登记 配租房源预计4007套

9月12日，据杭州发布官微消息，杭州9800余户公租房保障家庭进行实物配租预登记，本次配租房源预计4007套，位于浦乐新苑、象山人家、康桥人家、悦安嘉府、润如园、潮听明月公寓等多个小区。

据了解，本期实物配租预登记时间从2024年9月12日至9月14日，共3天。根据《杭州市本级公共租赁住房2024年第4期实物配租预登记通告》，参与预登记保障家庭范围如下：2人户家庭范围：市本级公租房货币补贴保障资格有效期开始时间为2023年8月—2023年12月且保障资格仍在有效期内的家庭，以及保障资格有效期开始时间为2023年8月以前且保障人口已从1人或3人及以上户变更为2人户的在保家庭。

3人户家庭范围：市本级公租房货币补贴保障资格有效期开始时间为2023年6月—12月且保障资格仍在有效期内的家庭，以及保障资格有效期开始时间为2023年6月以前且保障人口已从1人、2人变更为3人及以上的在保家庭。其中，纳入选房范围的家庭中有成员符合特定情形的，可予以优先保障。

同时，未在规定时间内完成预登记的，视为放弃本期实物配租保障，可继续享受公租房货币补贴，货币补贴保障资格有效期开始时间调整为放弃的次月，今后按新的货币补贴保障资格有效期开始时间报名参与实物配租。

（3）佛山禅城绿岛湖湾区智造产业园保障房项目奠基 总投资4.58亿

9月11日，广东省佛山市禅城区南庄镇绿岛湖湾区智造产业园保障性住房项目在禅秀路与科海路交接处举行了奠基仪式。

该项目占地16168.92平方米，总建筑面积达到68147.12平方米，总投资额约为4.58亿元人民币。项目规划包括5栋保障性住房、裙楼商业及配套设施、架空层及梯屋、地下室以及机动车停车位等，旨在为当地居民提供602套住宅，其中375套为保障性租赁住房，227套为配售型保障性住房。

预计整个项目将在3年内完成，计划于2027年下半年竣工。

（5）青岛城阳区“一揽子”房地产激励政策：涉购房补贴、城中村房票安置等

5月20日，青岛城阳区住建局出台“一揽子”房地产激励政策，包括发放新建商品首次网签住房购置补贴、购买商办用房作为社区集体经济发展用房、城中村改造项目房票安置等一系列针对性政策。

#06

YIHAN

城市更新版块

（1）济宁市将印发实施《济宁市城市更新行动实施方案》

9月12日，济宁市政府新闻办召开济宁市政府政策例行吹风会。近日，市政府办公室印发了《济宁市城市更新行动实施方案》。近年来，市委、市政府高度重视城市更新工作，连续多年将其写入政府工作报告。为进一步加快实施城市更新行动，根据国家和省级层面有关文件精神，参考先进地市工作经验，并充分结合我市实际情况，起草形成了《实施方案》，经市政府常务会议审议通过后，近日由市政府办公室正式印发实施。

《实施方案》聚焦优化结构布局、提升功能品质、补齐设施短板、保护历史文化等重点，到2025年，建成一批特色鲜明、效果突出的城市更新项目，实现“盘活存量用地、复兴运河文化、建设滨湖水城、打造焕新济宁”的更新目标。在实施路径上，坚持城市体检先行，发挥规划统筹作用，强化城市设计引导，建立政府、企业、产权人、群众等多主体参与机制，完善土地、财政、投融资等政策体系，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，防止大拆大建。

（2）广州中心城区最大的城市更新项目沥滘改造一期首批复建房交房

9月10日上午，广州市中心城区体量最大的城市更新项目海珠区沥滘城中村改造一期首批复建安置房交楼仪式（西海茗苑）举行。

沥滘村在广州具有独特的历史价值。位于广州市新城市中轴线南段滨水区的沥滘，毗邻海珠湖和珠江后航道，改造范围总用地面积151.42公顷，改造后的建设总量436.27万平方米，总投资约300亿元。沥滘改造能为其他城中村改造提供经验和借鉴，为“百千万工程”的实施提供了有益探索和生动实践。

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